Так уж получается, что уже довольно продолжительное время в Российской Федерации как и в бывшем СССР, жилищная проблема оставалась одной из наиболее острых проблем. Ведь не взирая, на то обстоятельство, что с каждым годом на жилищное строительство выделялось всё больше средств, но новых квартир всё равно катастрофически не хватало.

С изменением той же экономической ситуации после 90 – х годов, с приходом в нашу экономику исключительно рыночных отношений, положение с жильём, как и с самим жилищным строительством, существенно не изменилось. Так как помимо того, что строительные компании и холдинги начали наращивать объёмы вводимого в строй жилья, а некоторая часть населения России получила возможность зарабатывая больше денег купить это жильё, но со временем существенно менялась и конъюктура самого рынка жилья. Ведь старые, типовые "хрущёвки" уже не устраивали по своей комфортности потенциальных покупателей, а с учётом этого фактора, строительство жилья повышенной комфортности в свою очередь существенно увеличивало его стоимость. С учётом именно этих факторов на сегодняшний день ситуация в жилищном комплексе так и не получила существенного изменения в количественном отношении желающих приобрести жильё и имеющих на это финансовые возможности.

Практически аналогичная ситуация существует и на рынке так называемого вторичного жилья. Ведь та же рыночная стоимость квартир построенных на протяжении минувших десятилетий в критическое состояние по своим техническим характеристикам, что делает их абсолютно не пригодными для проживания. С другой стороны более или менее пригодное вторичное жильё по своей стоимости довольно жёстко привязано к стоимости первичного, что в подавляющем большинстве случаев делает его так же не доступным для значительной части населения России.

В этом плане определённые надёжды возлагались на развитие так называемых ипотечных банковских кредитов направленных на приобретение как первичного, так и вторичного жилья. Растянутость по времени и минимальные процентные ставки по идее должны были в некоторой степени изменить общую ситуацию на этом рынке. Однако на практике положительные перспективы не оправдали ожиданий общества. Так как не стабильная экономическая ситуация заставила коммерческие банки минимизировать свои финансовые риски за счёт повышения суммы первоначального взноса и существенного увеличения процентной ставки за счёт средств направляемых на создание страховых фондов.

С учётом этого аренда однокомнатной квартиры в Москве (м. Рижская) считается оптимальным вариантом решения жилищной проблемы для молодых жителей столицы.