Для многих простых обывателей начало любого строительства совпадает с моментом появления на строительной площадке землеройной техники, а затем башенного крана. При этом наличие строительных материалов и самих строителей является обязательным дополнительным антуражем всего происходящего.

Однако строительство любого здания или сооружения начинается несколько раньше, чем это можно видеть на строительной площадке. При этом если на основу выполнения строительных работ принять наличие проектной документации, то в действительности, даже сам проект строительства, начинается с проведения инженерных изысканий.

Инженерные изыскания являются довольно специфическим видом деятельности, который в себя включает множество разнообразных направлений, и выполняются для чёткого определения как свойств грунта на месте предстоящего строительства, так и всех остальных факторов влияющих как на её проведение, так и дальнейшую эксплуатацию построенного здания или сооружения.

По своей сути инженерные изыскания на сегодняшний день подразделяются на следующие специализированные направления.

Инженерно-геодезические изыскания, этот вид  изыскательских работ, которые связаны с получением точным топографических параметров предстоящего строительства того или иного объекта. При этом в процессе их проведения учитывается как рельеф выбранной местности, так и оценка природных и техногенных условий территории предполагаемого строительства.

Инженерно-геотехнические изыскания проводятся с целью определения параметров того или иного грунта, где предполагается строительство данного здания или сооружения. При этом особое внимание обращается структуре грунта на всех необходимых глубинах залегания тех или иных типов грунта. С этой целью специалистами производятся пробные бурения и дальнейшее изучение полученных кернов. Исходя из полученных данных, проектные организации начинают разрабатывать как конструкцию, так технические характеристики фундамента здания в зависимости от общих его характеристик и несущих параметров.

Инженерно-экологические изыскания проводятся специалистами экологических служб на предмет воздействия окружающей среды, как на само проектируемое здание, так и на его инфраструктуру. С учётом этого можно однозначно сказать, что инженерные изыскания являются основным моментом при проектировании и выполнении тех или иных строительных работ.