Приобретение жилья – это всегда переживания. И вот как купить квартиру и при этом не потерять своих денег, стоит рассмотреть подробнее.

Приобретая квартиру в новостройке, стоит задуматься о ряде плюсов и минусов. Плюсы – это то, что дом еще не был в эксплуатации, а значит, и коммуникации все в идеальном состоянии. Минусом может служить то, что дом находится в стадии строительства, и с переездом придется подождать несколько месяцев. После того, как вы решились купить квартиру в САО в новостройке, необходимо не полениться и проверить надежность застройщика.

Для этого необходимо посмотреть все доступные отзывы о самом застройщике, об уже сданном им в эксплуатацию жилье. Стоит съездить и посмотреть те дома, которые компания уже сдала в эксплуатацию – их адреса всегда есть на сайтах надежных застройщиков, им ведь нечего скрывать. А по приезду на место желательно поговорить с жильцами, которые ужу приобрели квартиры в САО.

Надежность застройщика можно оценить по нескольким параметрам. Первый из них – это время существования компании-застройщика. Немаловажным является и то, готовы ли банки кредитовать покупку жилья именно у выбранной вами компании. Если же нет, то стоит отказаться т такой сделки. Хорошим признаком будет и то, что компания, как, например, «Московский городской центр продажи недвижимости», готова работать с ипотекой или же с материнским капиталом. Прежде чем купить однокомнатную квартиру в САО, стоит внимательнейшим образом изучить все документы, включая право собственности на землю. В документах должны быть указаны точные сроки сдачи объекта в эксплуатацию, как это прописано в строительстве нового ЖК «Кристалл». Этот же пункт является необходимым в договоре, который вы будете заключать с выбранной вами компанией.

Не забудьте уточнить, по какой схеме ведется продажа недвижимости. Если это схема, которая прописана в федеральном законе 214-ФЗ, то тогда можно довериться этой компании. Итак, репутация застройщика вами проверена и не вызывает сомнений, стоит перейти к заключению договора. При приобретении квартиры у застройщика напрямую заключается договор участия в долевом строительстве, если же это соинвестор или же перепродающий уже приобретенное жилье собственник – то договор уступки права требования по договору. Другие формы договора должны вызвать у вас сомнения. Но любой договор должен быть проверен независимым юристом, это позволит не исказить текст договора.

В любом договоре некоторые пункты обязательны. Это

• Точные сроки сдачи дома в эксплуатацию

• Штрафные санкции за нарушение договора

• Условия расторжения договора

• Срок передачи квартиры

• Пункт о фиксированной стоимости квадратного метра без возможности ее пересмотра

• Срок выдачи документации на руки для регистрации права собственности.

Только после того, как договор пройдет государственную регистрацию, можно вносить деньги на покупку квартиры.