Если у вас имеется лишняя жилплощадь и вы не хотите, чтобы она просто простаивала, хорошим решением может быть сдать ее в аренду. Но как сделать это быстро и с выгодой для себя?

По этому поводу есть пара несложных советов, применение которых может привести к неплохим результатам. Сдача домов в аренду может даже стать неплохим заработком.

Совет № 1. Правильно оцените сдаваемую жилплощадь

Как определить, какая цена является адекватной? Некоторые первым делом ориентируются на похожие, по их мнению, варианты. Однако две квартиры одинаковой площади и примерно одинаковых условий могут оцениваться совершенно по-разному.

Имеет значение тип дома, район, а также ремонт в квартире. Например, жилье в «сталинке» и в новостройке будет отличаться по цене. Также большое значение имеет то, какие материалы были применены при ремонте, насколько он качественный.

Есть в квартире простой, пусть даже качественный, санузел, либо ванна с джакузи – все это, конечно, сыграет свою роль при оценке стоимости аренды.

Арендаторы, особенно иностранцы, предпочитают простоту в оформлении квартиры, минимум мебели, однако ремонт и обстановка должны быть современными и качественными. Приветствуется наличие необходимой бытовой техники. Обязательно должен быть телевизор, спутниковое телевидение, доступ к Интернету. Если чего-то из вышеперечисленного не имеется, запрашивать большую цену за аренду не стоит.

Что еще влияет на стоимость аренды? Наличие парковки возле дома, состояние подъезда и фасада здания.

Совет № 2. Воспользуйтесь помощью профессионалов

Конечно, комиссионные агентства могут составлять 50% от стоимости аренды. Многие не понимают, зачем попросту терять свои деньги? Однако агентство позаботится о том, чтобы ваша квартира продвигалась на рынке быстро и успешно. К тому же его сотрудники будут ответственны за подбор надежных арендаторов.

При заключении договора о выплате комиссионных арендодатель может надеяться на то, что сдачей его жилплощади займутся сразу же. Опытный брокер сможет с первого взгляда оценить жилье и назвать его оптимальную цену. Брокер также сможет дать бесплатную консультацию по поводу приобретения квартиры для последующей сдачи, подходящего ремонта и так далее.

Работу по управлению может полностью выполнять агентство, а за услуги вам придется платить ежемесячно примерно процентов 10 от арендной платы.