В процессе строительства загородного дома важнейшим этапом является проектирование. Владелец будущего здания может либо воспользоваться типовым проектом, либо разработать свой собственный. Оба варианта имеют свои особенности. Рассмотрим этот вопрос подробнее.
По типовым проектам строятся дома, идентичные многим другим. Такое практиковалось в советские времена. Тогда все квартиры и дома строились одинаковыми. Так же выглядели целые поселки и города.
Загородные же дома часто строились по проектам повторного применения. Это означало, что разработанный под заказ проект мог быть применен и в строительстве других зданий. Преимущество этого вида проекта в том, что другим желающим построить дом не нужно тратить время на его создание. Проектная документация подготавливается за короткий срок, примерно за один – три дня. Уже вскоре можно приступать непосредственно к закупке стройматериалов и началу строительства.
Какой же проект более выгодный с финансовой стороны? Конечно, созданный когда-то и уже использовавшийся. Хотя на стоимость проекта дома влияют и другие факторы. Например, имеет значение сложность объекта. Также учитывается, прилагается ли проект инженерных систем или он отсутствует.
При разработке же индивидуального проекта порядок цен будет сильно отличаться. Так, индивидуальный проект может стоить в десять раз больше, чем проект повторного использования дома, аналогичного по сложности и метражу. Так что, если вы желаете построить уникальный дом, стоит учесть то, что стоимость его выйдет гораздо больше, причем уже на первой стадии – проектировании.
Чтобы подобрать подходящий готовый проект, придется потрудиться и перебрать много вариантов. Ведь хочется, чтобы строение соответствовало личным вкусам и запросам. Возможно, листать каталоги придется всей семьей. Но такой подход, конечно, более выгодный, чем разработка собственного проекта.
Что же делать в том случае, если какие-то детали проекта хочется изменить? Если это не касается фундамента и несущих стен, то отражать изменения в документации не обязательно. Просто можно что-то упустить или добавить в самом процессе стройки. Например, можно отказаться от балкона или предпочесть другой кровельный материал. Такие решения могут значительно снизить стоимость строительства.
Если же изменения серьезные, то проект нужно предварительно доработать. И поручить это важно профессионалам.
