Довольно часто покупателям недвижимости приходится сталкиваться с ситуацией, когда само помещение, вроде бы, подходит, но некоторые нюансы расположения не совсем устраивают. В таком случае, если не существует дополнительных требований и претензий к помещению, прибегают к его перепланировке.
Особенно это актуально при выборе помещения под офис. В таком случае перепланировка просто необходима, так как нужно приспособить помещение под потребности значительного числа сотрудников, которым нужен постоянный чистый воздух, качественное освещение и удобное расположение всей мебели.
В таких случаях используется . Данный процесс необходимо проводить также, если помещение приобретается под ресторан либо магазин. В таком случае требования к перепланировке намного выше.
Что же подразумевает перепланировка? Как правило, это полное переустройство всего помещения. При этом происходит изменение размеров, а также функциональности элементов помещения. Следует довольно четко разграничивать перепланировку, а также ремонт и реконструкцию. По своим задачам это абсолютно разные операции.
В ситуациях, когда производится ремонт помещения, а также его перепланировка, фасад здания не затрагивается, и это довольно важный момент. В случае с реконструкцией, изменение фасада - вполне нормальное явление. В ситуациях, когда производится реконструкция, необходимо получить соответствующие разрешение на изменение фасада. Самовольное изменение может повлечь за собой штраф в крупных размерах.
В ситуации, когда вам необходимо произвести не только перепланировку, но и изменение некоторых деталей помещения, и при этом будет затрагиваться фасад, намного проще обратиться к организациям-подрядчикам. Как правило, использование услуг таких контор обойдется намного дешевле, чем вы будете это делать сами. Такие организации обычно имеют соответствующие скидки, благодаря чему использование их услуг обходится дешевле.
Производя перепланировку под офис либо магазин, необходимо учитывать уровень освещения и вентиляции. Если перепланировка не повышает эти показатели, тогда необходимо изменить ее план и способы. К тому же помещение должно соответствовать санитарным нормам, на что также нужно обращать внимание во время изменения помещения. Также придется учесть требования противопожарных норм.
